1. Memoria

Antes de comenzar la construcción de cualquier proyecto, ya sea industrial o arquitectónico, se procede a realizar un estudio a fondo de las necesidades planteadas por el promotor, y de la forma en que éstas se deben resolver para conseguir llevar a cabo la construcción planteada. Todos estos análisis y estudios quedarán reflejados en un documento que denominamos Memoria. 

En el vídeo superior puedes ver el anteproyecto arquitectónico ganador del concurso para la nueva sede de la BCN en Santiago (Chile).

La memoria de un proyecto es un documento extenso que se compone a su vez de subdocumentos como:

• Memoria descriptiva: en la que se detallan los datos generales (quién encarga el proyecto, quién lo diseña, qué necesidades cubre...), la descripción general del proyecto (ubicación, superficies, ...), el cuadro de superficies útiles y construidas (se relacionarán, por plantas, la distribución de las superficies construidas y útiles), la normativa de obligado cumplimiento(recogerá toda aquella normativa tenida en cuenta).
• Memoria constructiva: que incluye un cuadro de soluciones adoptadas (para cimentación, estructuras, cerramientos, instalaciones, ...), descripción pormenorizada justificativa de las soluciones adoptadas.
• Memoria de cálculo: aportándose aquí todos aquellos cálculos técnicos que han llevado a adoptar las soluciones elegidas en las cimentaciones y estructuras del edificio.
• Memoria de instalaciones: justificativa de los cálculos relativos a las diferentes instalaciones: fontanería, saneamiento, electricidad, calefacción,...
• Presupuesto: donde se detallarán los costes de las diferentes partidas de la obra, detalladas por capítulos (movimientos de terrenos, cimentación, estructuras, cerramientos, carpintería, electricidad,....)

En la memoria para un proyecto de un centro educativo se debe contemplar los siguientes aspectos

 

Memoria Descriptiva: información previa, descripción del proyecto, certificación energética, prestaciones del edificio.

Memoria Constructiva:

• Sistema estructural: cimentación y estructura, materiales y seguridad, cálculo de carga y cimentación, protección contra el fuego y control de calidad.
• Sistema envolvente: albañilería, cubiertas, aislamientos, carpintería exterior, cerrajería y elementos de seguridad, vidrios exteriores.
• Sistema de compartimentación: albañilería y carpintería interior, vidrios interiores.
• Sistemas de acabados: revestimientos y pinturas.
• Sistemas de acondicionamiento e instalaciones: saneamiento, fontanería, electricidad, iluminación, calefacción y ventilación, comunicaciones, anti-intrusismos, protección contra incendios.
• Equipamientos: aparatos sanitarios, mobiliario, decoración, urbanización.

Cumplimiento del Código Técnico de Edificación (CTE).

• Seguridad estructural.
• Seguridad en caso de incendio.
• Seguridad de utilización.
• Salubridad.
• Protección contra el ruido.
• Ahorro de energía.

Cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones: normativa de obligado cumplimiento, RD 293/2009 accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificación y el transporte en Andalucía, RD 105/2008. gestión de residuos. regulación de la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición.

Presupuestos y documentación administrativa:

• Resumen del presupuesto.
• Propuesta de clasificación del contratista.
• Plazo de ejecución de las obras.
• Declaración de obra completa.
• Planin de obras.

En este documento pdf puedes ver la memoria del proyecto básico y de ejecución de un centro de educación infantil (CEIP)